La propiedad en venta en Nerja es una de las mejores inversiones que se pueden realizar en la Costa del Sol. La ayuda de un profesional del sector inmobiliario es la forma más segura de obtener la máxima rentabilidad con el mínimo riesgo.
Propiedad en venta en Nerja: guía de compra para extranjeros
Este municipio malagueño es uno de los favoritos de los ciudadanos extranjerostanto para invertir como para residir. En concreto, Nerja es especialmente apreciada por la comunidad británica, habiendo sido elegida para el rodaje del programa de televisión de Channel 4 ‘A place in the sun’.
Hay muchas razones para aprovechar la gran oportunidad que ofrecen las propiedades de Nerja en venta. Así, cada vez son más los ciudadanos extranjeros que compran inmuebles en este municipio malagueño para invertir, montar su propio negocio o venir a vivir a la Costa del Sol. Si eres uno de ellos, debes saber que el proceso de compra es muy sencillo y ágil.
¿Qué requisitos debo cumplir para comprar una vivienda en Nerja?
En España, los extranjeros no tienen ningún tipo de limitación a la hora de comprar un inmueble. Por lo tanto, ni los ciudadanos de la UE ni los extracomunitarios tienen restricciones, más allá de los diferentes tipos impositivos.
Lo único que necesita para comprar una propiedad en venta en Nerja es obtener el Número de Identidad de Extranjero (NIE). Este documento es necesario para firmar válidamente el contrato de compraventa y para pagar los impuestos asociados al mismo. Para obtenerlo, basta con presentar el formulario EX-15 en una comisaría de policía española o en la Embajada de España en su país.
Aunque no es un requisito obligatorio, abrir una cuenta bancaria en España es muy recomendable para facilitar el pago de los gastos e impuestos derivados de la vivienda en venta en Nerja
Comprar inmuebles en Nerja paso a paso
- Comprueba que la vivienda en venta en Nerja es del vendedor y que está libre de cargas administrativas o hipotecarias. Para ello puedes solicitar un informe al Registro de la Propiedad.
- En ocasiones, puede ser necesario realizar un contrato de arras. Su finalidad es garantizar la futura compra mediante el pago de una parte del precio final. En el caso de no cumplir con este compromiso, se perderá esta garantía.
- El siguiente paso necesario para la venta de inmuebles en Nerja en venta es la firma del contrato de compraventa y el pago del importe restante (Notaría).
- Inscribir la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad.
- Pagar los gastos administrativos pertinentes (Notaría, Registro e impuestos). Si la vivienda es nueva, tendrás que pagar el IVA y, si no, tendrás que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales. El impuesto de actos jurídicos documentados es aplicable en el caso de que se adquiera una vivienda de obra nueva a través de una hipoteca.
Qué debe buscar para sacar el máximo partido a la vivienda en venta en Nerja
7 preguntas que debes hacerte para comprar inmuebles en Nerja
- ¿Qué tipo de propiedad en venta en Nerja se adapta mejor a mis necesidades? (chalet, piso, apartamento, ático, local comercial, finca rústica, plaza de garaje…).
- ¿Cuál es mi presupuesto y cómo pienso financiar la compra? (pago al contado, préstamo hipotecario…).
- ¿Qué ubicación me conviene más? (altura del piso, servicios cercanos, orientación…).
- ¿En qué estado se encuentra la vivienda de Nerja en venta? (nueva o usada, año de construcción, calidad de los materiales, certificado de eficiencia energética…).
- ¿Cuánto espacio y qué distribución interior necesito? (número de habitaciones, con jardín, con terraza, con piscina…).
- ¿Qué gastos genera este inmueble? (IBI, comunidad de vecinos, calefacción, agua, electricidad…).
- ¿Necesitaré que esta propiedad incluya una plaza de garaje?
Financiar la compra en Nerja
A no ser que quiera pagar la vivienda al contado, la hipoteca es tan importante como la elección de su vivienda en venta en Nerja. Lo más recomendable es que el importe mensual de ésta no supere el 30% de su sueldo o pensión. Además, los asesores financieros recomiendan tener ahorrado al menos el 20% del importe total de la vivienda.
Afortunadamente, vivimos un buen momento para pedir préstamos inmobiliarios. En concreto, las hipotecas a tipo variable son las favoritas de los compradores debido a los bajos tipos que registra actualmente el Euribor.
Cuáles son las mejores zonas si buscas comprar una vivienda en Nerja
El placer de vivir junto a los reclamos turísticos de Nerja
Los atractivos turísticos de este municipio malagueño son tan variados como numerosos. Imagina disfrutar de unas fabulosas vistas al mar desde el Balcón de Europa o vivir tranquilamente en una encantadora casa de pueblo andaluza pintada de blanco.
La playa de Burriana es uno de los lugares preferidos de la Costa del Sol, por su gran tamaño y sus múltiples servicios (restaurantes, hamacas, motos de agua, etc.). Lo mismo puede decirse de las famosas cuevas de Nerja: una insólita formación rocosa llena de magia y misterio.
Has pensado alguna vez en establecerte en el centro de Nerja? Las posibilidades que te ofrece este privilegiado emplazamiento son prácticamente infinitas. De hecho, este trocito de la Costa del Sol es conocido por su ambiente vibrante y sus rincones con encanto. Compras, deportes, vida nocturna, diversión en familia… sea cual sea tu plan, te sentirás como en casa.
Las urbanizaciones más exclusivas
Los amantes del lujo y las viviendas VIP se sentirán a gusto en las urbanizaciones de este municipio malagueño. De hecho, su tranquila ubicación en plena naturaleza y su completa gama de servicios hacen que atesoren algunas de las propiedades mas codiciadas de Nerja en venta.
Las urbanizaciones de Tamango Hill y Punta Lara permiten ver Nerja desde lo alto de una montaña. En los Los Jarales estarás a un paso de la playa. Si buscas la máxima tranquilidad, Fuente del Badén, Capistrano son las ubicaciones perfectas para ti. Y tú, ¿qué opinas de las modernas viviendas de Sea Gardens?
Un entorno de ensueño
La pequeña pedanía de Maro es cada vez más demandada en la venta de viviendas en Nerja. Su privilegiada ubicación, rodeada de parques naturales y junto al mar Mediterráneo, la convierten en un lugar idílico.
Los pueblos cercanos a Nerja son también lugares muy recomendables para todo tipo de inmuebles. Un buen ejemplo de ello es la bella localidad serrana de Frigiliana o el municipio de Torrox, dotado de excelentes playas e infraestructuras turísticas.
A menos de 30 minutos en coche de Nerja tenemos las localidades de Torre del Mar (Málaga) y Almuñécar (Granada). Ambas localidades tienen en común sus bellos paisajes naturales, su rico patrimonio histórico y su importante producción agrícola de frutos subtropicales.
Este es el secreto para tener éxito en la venta de propiedades en Nerja
Sea cual sea el propósito de su compra de inmuebles en Nerja, es evidente que es una de las inversiones más importantes de su vida. En consecuencia, es un proceso que debe tomar con la debida seriedad y precaución. Por ello, lo más aconsejable es confiar en la asistencia profesional que sólo una buena agencia inmobiliaria puede darle.
Comprar una vivienda en Nerja puede ser un proceso abrumador, especialmente para los extranjeros. Es necesario conocer bien la zona en la que se encuentra el inmueble, los trámites burocráticos y los requisitos necesarios para obtener financiación hipotecaria. Por ello, el asesoramiento de especialistas en el sector inmobiliario es la mejor manera de ahorrar tiempo y evitar problemas.
Los servicios de Plaza Estates son exactamente lo que necesita para obtener la mejor experiencia con la vivienda en venta en Nerja. De hecho, el riguroso proceso de selección de nuestros agentes es la clave para habernos ganado la confianza y satisfacción de nuestros clientes. A qué esperas para ser uno de ellos?
Adquirir una propiedad en venta en Nerja constituye una rentable oportunidad que no debe pasar por alto. ¿Quieres saber por qué?
Cualquier experto en el sector inmobiliario sabe lo adecuado que es comprar un inmueble en Nerja. Así, no es de extrañar que cada vez más empresarios, veraneantes y jubilados quieran adquirir inmuebles en este municipio.
¿Por qué comprar una propiedad en venta en Nerja?
Las idílicas condiciones de vida de este municipio malagueño generan un creciente interés entre los ciudadanos británicos. De hecho, Nerja fue el único destino español elegido en el ranking mundial 2018 de Tripadvisor.
- A diferencia de otros municipios de la Costa del Sol, Nerja no es un destino masificado. De hecho, ofrece el equilibrio perfecto entre buenas infraestructuras y tranquilidad.
- Buen tiempo durante todo el año, lo que permite disfrutar del sol y de las suaves temperaturas incluso durante los meses de invierno.
- Para los amantes de la naturaleza, Nerja ofrece una gran variedad de servicios.
- Nerja ofrece una completa gama de actividades para disfrutar de la vida. Encantadoras casas blancas andaluzas, un casco urbano que data de 1487, 13 km de playas paradisíacas, una exquisita gastronomía española y un entorno natural virgen son algunos de sus muchos encantos.
En definitiva, comprar una vivienda en venta en Nerja es una apuesta segura para vivir una jubilación dorada o para hacer una inversión inmobiliaria rentable. Sólo tiene que echar un vistazo a la relación de propiedades de Plaza Estates para encontrar justo lo que necesita.