Fastigheter till salu i Nerja: köpguide för utlänningar

Fastigheten Nerja till salu är en av de bästa investeringarna som kan göras på Costa del Sol. Hjälp av ett proffs inom fastighetsbranschen är det säkraste sättet att få maximal lönsamhet med minimal risk.

Fastigheter till salu i Nerja: köpguide för utlänningar

Fastigheter till salu i Nerja: köpguide för utlänningar
Fastigheter till salu i Nerja: köpguide för utlänningar

Denna kommun i Malaga är en av utländska medborgares favoriter både för att investera och för att bosätta sig. Nerja är särskilt uppskattad av den brittiska gemenskapen, som har valts ut för att spela in TV-programmet ”A place in the sun” på Channel 4.

Det finns många anledningar till att dra nytta av den fantastiska möjlighet som erbjuds av Nerja-egendomar till salu. Således köper allt fler utländska medborgare fastigheter i denna kommun i Malaga för att investera, starta eget företag eller komma för att bo på Costa del Sol. Om du är en av dem bör du veta att köpprocessen är mycket enkel och smidig .

Vilka krav måste jag uppfylla för att köpa en fastighet i Nerja?

I Spanien har utlänningar ingen typ av begränsning när de köper fastigheter. Följaktligen möter varken EU-medborgare eller medborgare från länder utanför EU begränsningar, utöver de olika skattesatserna.

Det enda du behöver för att köpa en fastighet till salu i Nerja är att skaffa ett Foreigner Identity Number (NIE). Detta dokument är nödvändigt för att giltigt underteckna köpekontraktet och för att betala de skatter som är förknippade med det. För att få det behöver du bara visa upp EX-15-blanketten på en spansk polisstation eller på den spanska ambassaden i ditt land.

Även om det inte är ett obligatoriskt krav rekommenderas det starkt att öppna ett bankkonto i Spanien för att underlätta betalningen av utgifter och skatter som härrör från fastigheten i Nerja till salu.

Köp av fastigheter i Nerja steg för steg

  1. Kontrollera att fastigheten till salu i Nerja tillhör säljaren och att den är fri från administrativa avgifter eller inteckningsavgifter. För detta kan du begära en rapport från fastighetsregistret.
  2. I vissa fall kan det vara nödvändigt att göra ett depositionsavtal. Syftet är att garantera det framtida köpet genom att betala en del av slutpriset. Om detta åtagande inte uppfylls kommer denna ekonomiska garanti att gå förlorad.
  3. Nästa steg som krävs för att sälja en fastighet till salu i Nerja är undertecknandet av köpeavtalet och betalningen av det resterande beloppet.
  4. Registrera fastigheten i ditt namn i fastighetsregistret.
  5. Betalar relevanta administrativa kostnader (notarie, register och skatter). Om fastigheten är ny måste du betala moms och om inte, måste du betala fastighetsöverlåtelseskatt. Skatten på dokumenterade rättshandlingar är tillämplig om en nybyggd fastighet köps genom ett hypotekslån.

Vad ska du leta efter för att få ut det mesta av en fastighet till salu i Nerja

 

Nerja fastighet till salu: så här har coronaviruset påverkat den

Begränsningar av rörligheten och socialt avstånd har gjort försäljningen av fastigheter i Nerja mer virtuell. Det mest tillrådliga är därför att ta hjälp av professionella förmedlare som erbjuder en stor samling foton och fullständig information via sina webbsidor.

Med bostadsbegränsning som fortfarande finns kvar i vårt minne och på grund av uppkomsten av distansarbete har efterfrågan på fastigheter med stora utomhusutrymmen skjutit i höjden. Det är inte förvånande att köparna är alltmer medvetna om hur viktigt det är att ha trädgårdar, terrasser och stora balkonger i sina bostäder (något som är mycket vanligt i Nerja).

Alla smarta investerare vet att detta är den bästa tiden för att dra nytta av Nerja-egendomen till salu. Faktum är att sjukdomskrisen i Covid-19 har sänkt priserna i fastighetssektorn, vilket gör dem särskilt attraktiva för alla typer av köpare.

7 frågor att ställa sig för att köpa fastigheter i Nerja

  1. Vilken typ av fastighet till salu i Nerja passar bäst för mina behov? (villa, lägenhet, lägenhet, vindsvåning, affärslokal, landsbygdsfastighet, garageplats…).
  2. Vad är min budget och hur planerar jag att finansiera köpet? (kontant betalning, hypotekslån…).
  3. Vilket läge är bäst för mig? (våningshöjd, närliggande tjänster, orientering…).
  4. I vilket tillstånd befinner sig fastigheten i Nerja som är till salu? (ny eller begagnad, byggnadsår, materialkvalitet, certifikat för energieffektivitet…).
  5. Hur mycket utrymme och vilken inredning behöver jag? (antal rum, med trädgård, med terrass, med pool…).
  6. Vilka utgifter genererar denna fastighet? (IBI, grannsamverkan, uppvärmning, vatten, el…).
  7. Behövs det en garageplats i denna fastighet?

Finansiering av köpet i Nerja

Om du inte vill betala fastigheten kontant är härvan lika viktig som valet av din fastighet till salu i Nerja. Det mest rekommenderade är att det månatliga beloppet inte överstiger 30 % av din lön eller pension. Dessutom rekommenderar finansiella rådgivare att du har minst 20 % av fastighetens totala belopp sparat.

Lyckligtvis lever vi i en bra tid för att ta fastighetslån. I synnerhet inteckningar med rörlig ränta är köparnas favoriter på grund av de låga räntor som för närvarande registreras av Euribor.

Vad är de bästa områdena om du vill köpa en fastighet i Nerja

Njutningen av att bo bredvid turistanspråken i Nerja

Turistattraktionerna i denna kommun i Malaga är lika varierande som de är många. Tänk dig att njuta av en fantastisk havsutsikt från Balcón de Europa eller att bo fridfullt i ett charmigt vitmålat andalusiskt radhus.
Burriana-stranden är en av favoritplatserna på Costa del Sol, tack vare sin stora storlek och många olika tjänster (restauranger, hängmattor, jetski osv.). Samma sak kan sägas om de berömda Nerja-grottorna: en ovanlig klippformation full av magi och mystik.

Har du någonsin funderat på att etablera dig i Mycket centrala Nerja? De möjligheter som denna privilegierade plats erbjuder dig är praktiskt taget oändliga. Faktum är att denna lilla bit av Costa del Sol är känd för sin livliga atmosfär och charmiga hörn. Shopping, sport, nattliv, familjeunderhållning … oavsett vad du planerar kommer du att känna dig hemma.

De mest exklusiva urbanisationerna

Älskare av lyx och VIP-bostäder kommer att känna sig bekväma i urbanisationerna i denna kommun i Malaga. Faktum är att det lugna läget mitt i naturen och det kompletta utbudet av tjänster gör dem till en skatt bland de mest eftertraktade Nerja-objekten till salu.

Urbanisationerna Tamango Hill och Punta Lara gör att du kan se Nerja från toppen av ett berg. I bostadsområdena Los Jarales är du ett steg från stranden. Om du letar efter maximalt lugn är Fuente del Badén, Capistrano och chimeneas de perfekta platserna för dig. Och vad tycker du om bostäderna i Sea Gardens?

En drömlik omgivning

Den lilla stadsdelen Maro blir alltmer efterfrågad vid försäljning av Nerja-egendom till salu. Dess privilegierade läge, omgivet av naturparker och alldeles intill Medelhavet, gör det till en idyllisk plats.

Städerna i närheten av Nerja är också mycket rekommenderade platser för alla typer av fastigheter. Ett bra exempel på detta är den vackra bergsstaden Frigiliana eller kommunen Torrox, utrustad med utmärkta stränder och turistinfrastruktur.

Mindre än 30 minuter med bil från Nerja har vi städerna Torre del Mar (Malaga) och Almuñécar (Granada). Båda städerna har gemensamt sina vackra naturlandskap, sitt rika historiska arv och sin viktiga jordbruksproduktion av subtropiska frukter.

Detta är hemligheten för att lyckas med försäljningen av Nerja-egendom till salu

Oavsett syftet med ditt köp av fastigheter i Nerja är det uppenbart att det är en av de viktigaste investeringarna i ditt liv. Följaktligen är det en process som du måste ta med vederbörligt allvar och försiktighet. Det mest tillrådliga är därför att lita på den professionella hjälp som endast en bra fastighetsbyrå kan ge dig.

Att köpa fastigheter i Nerja kan vara en överväldigande process, särskilt för utländska medborgare. Det är nödvändigt att väl känna till det område där fastigheten ligger, de byråkratiska förfarandena och de nödvändiga kraven för att få hypoteksfinansiering. Råd från specialister inom fastighetssektorn är därför det bästa sättet att spara tid och undvika problem.

Plaza Estates tjänster är precis vad du behöver för att få den bästa upplevelsen med Nerja-egendomen till salu. Faktum är att den rigorösa urvalsprocessen av våra agenter är nyckeln till att vi har förtjänat förtroende och tillfredsställelse från våra kunder. Vad väntar du på för att bli en av dem?

Att förvärva en Nerja fastighet till salu utgör en lönsam möjlighet som du inte bör förbise. Vill du veta varför?

Alla experter inom fastighetssektorn vet hur lämpligt det är att köpa fastigheter i Nerja. Därför är det inte förvånande att fler och fler entreprenörer, semesterfirare och pensionärer vill köpa fastigheter i denna kommun.

Varför köpa en fastighet till salu i Nerja?

De idylliska levnadsförhållandena i denna kommun i Malaga väcker ett växande intresse bland brittiska medborgare. Faktum är att Nerja var det enda spanska resmålet som valdes ut i Tripadvisors världsranking 2018.

  • Till skillnad från andra kommuner på Costa del Sol är Nerja inte ett överfullt resmål. Faktum är att den erbjuder den perfekta balansen mellan bra infrastruktur och lugn.
  • Gott väder under hela året, vilket gör det möjligt att njuta av solen och de milda temperaturerna även under vintermånaderna.
  • Nerja erbjuder ett komplett utbud av aktiviteter för att njuta av livet. Charmiga andalusiska vita hus, en stadsdel från 1487, 13 km paradisiska stränder, utsökt spansk mat och jungfrulig natur är bara några av dess många charmer.
  • Till skillnad från andra kommuner på Costa del Sol är Nerja inte ett överfullt resmål. I själva verket erbjuder den en perfekt balans mellan god infrastruktur och lugn.
  • Gott väder under hela året, vilket gör det möjligt att njuta av solen och de milda temperaturerna även under vintermånaderna.
  • Nerja erbjuder ett komplett utbud av aktiviteter för att njuta av livet. Charmiga andalusiska vita hus, en stadsdel från 1487, 13 km paradisiska stränder, utsökt spansk mat och jungfrulig natur är bara några av dess många charmer.

5 fastigheter till salu i Nerja med omnejd som du inte får missa

Stor tomt perfekt för fastighetsförmedlare

tomter i Fuente del Baden, Nerja
tomter i Fuente del Baden, Nerja

Om du vill genomföra ditt eget bostadsbygge i Nerja är denna stadsdel i Fuente del Baden precis vad du behöver för att få igång ditt projekt. På dess 1853 m2 stora yta kan du bygga upp till 9 hus som ligger 5 minuter från Burriana-stranden i Nerja.

Luxuriös lägenhet för att leva en drömsemester i Torrox Costa

 

Det finns inget som kan jämföras med ett hus med havsutsikt. Det är precis vad denna exklusiva 150m2 lägenhet som ligger vid stranden erbjuder dig. Utsikten som erbjuds från dess enorma terrass är ovärderlig!

En kommersiell lokal för att starta ditt eget företag

 

Restaurante el mirador, Frigiliana
Restaurante el mirador, Frigiliana

Vill du driva din egen restaurang? I så fall behöver du en restaurang till salu i frigiliana som är lika mångsidig som den här. Dess privilegierade läge i Frigilianas historiska centrum är det bästa sättet att starta en framgångsrik verksamhet; fortsättning i det här fallet, eftersom restaurangen för närvarande erbjuder en exceptionell service.

En fastighet till salu i Frigiliana bestående av flera lägenheter: det bästa alternativet för investerare

 

Villa med oberoende lägenheter i Frigiliana
Villa med oberoende lägenheter i Frigiliana

Föreställ dig den enorma lönsamhet som detta 950 m2 stora fastighetskomplex som ligger vid ingången till Frigiliana kan ge dig. Det består av en villa och 4 oberoende lägenheter och har komplett utrustning, vilket gör det idealiskt för en lönsam turistexploatering.

Urban komplex under uppbyggnad i Nerja bestående av 8 hus

 

Panoramic Nerja
Stadsbebyggelse under uppbyggnad i Nerja som består av 8 hus.

Stadskomplex under uppbyggnad i Nerja bestående av 8 hus varav 3 redan är under uppbyggnad.
Den idealiska investeringen för ett stort bostadskomplex som semesterhyresinvestering eller för den enskilda investeraren som vill köpa en fastighet i Nerja för att bo eller semestra.

Det finns fortfarande möjlighet att utöka till 9 fastigheter genom att göra en ändring i den detaljerade studien ”Estudio de Detalle”. Fråga Plaza Estates för att få veta mer om detta.

Definitivt är köp av en fastighet till salu i Nerja ett säkert kort för att leva en gyllene pension eller göra en lönsam fastighetsinvestering. Du behöver bara ta en titt på utökad katalog hos Plaza Estates för att hitta precis vad du behöver.