Fastigheter till salu i Nerja: köpguide för utlänningar

Fastigheten Nerja till salu är en av de bästa investeringarna som kan göras på Costa del Sol. Hjälp av ett proffs inom fastighetsbranschen är det säkraste sättet att få maximal lönsamhet med minimal risk.

Fastigheter till salu i Nerja: köpguide för utlänningar

Fastigheter till salu i Nerja
Fastigheter till salu i Nerja: köpguide för utlänningar

Denna kommun i Malaga är en av de utländska medborgarnas favoriter, både för att investera och för att bosätta sig. Nerja är särskilt uppskattad av den brittiska befolkningen, som har valts ut för att spela in TV-programmet ”A place in the sun” på Channel 4.

Det finns många anledningar till att utnyttja de fantastiska möjligheter som erbjuds av fastigheter till salu i Nerja. Därför köper allt fler utländska medborgare fastigheter i denna kommun i Malaga för att investera, starta eget företag eller komma för att bo på Costa del Sol. Om du är en av dem bör du veta att köpprocessen är mycket enkel och smidig .

Vilka krav måste jag uppfylla för att köpa en fastighet i Nerja?

I Spanien har utlänningar inga begränsningar när de köper fastigheter. Följaktligen har varken EU-medborgare eller medborgare från länder utanför EU några begränsningar, utöver de olika skattesatserna.

Det enda du behöver för att köpa en fastighet till salu i Nerja är att skaffa ett Foreigner Identity Number (NIE). Detta dokument är nödvändigt för att giltigt underteckna köpekontraktet och för att betala de skatter som är förknippade med det. För att få det behöver du bara visa upp EX-15-blanketten på en spansk polisstation eller på den spanska ambassaden i ditt land.

Även om det inte är ett obligatoriskt krav rekommenderas det starkt att öppna ett bankkonto i Spanien för att underlätta betalningen av utgifter och skatter som härrör från fastigheten i Nerja till salu.

Köp av fastigheter i Nerja steg för steg

  1. Kontrollera att fastigheten till salu i Nerja tillhör säljaren och att den är fri från administrativa avgifter och inteckningar. För detta kan du begära en rapport från fastighetsregistret.
  2. I vissa fall kan det vara nödvändigt att göra ett depositionsavtal. Syftet är att garantera det framtida köpet genom att betala en del av slutpriset. Om detta åtagande inte uppfylls kommer denna ekonomiska garanti att gå förlorad.
  3. Nästa steg i försäljningen av en fastighet i Nerja är undertecknandet av köpeavtalet och betalningen av det resterande beloppet.
  4. Registrera fastigheten i ditt namn i fastighetsregistret.
  5. Betala relevanta administrativa kostnader (notarie, register och skatter). Om fastigheten är ny måste du betala moms och i annat fall måste du betala överlåtelseskatt. Skatten på dokumenterade rättshandlingar är tillämplig om en nybyggd fastighet köps genom ett hypotekslån.

Vad ska du leta efter för att få ut det mesta av en Nerja-fastighet till salu

7 frågor att ställa sig själv för att köpa fastigheter i Nerja

  • Vilken typ av fastighet till salu i Nerja passar bäst för mina behov? (villa, lägenhet, lägenhet, vindsvåning, affärslokal, landsbygdsfastighet, garageplats…).
  • Vad är min budget och hur planerar jag att finansiera köpet? (kontantbetalning, lån…).
  • Vilken plats är bäst för mig? (våningshöjd, närliggande tjänster, orientering…).
  • I vilken status befinner sig fastigheten i Nerja som är till salu (ny eller begagnad, byggnadsår, materialkvalitet, certifikat för energieffektivitet…).
  • Hur mycket utrymme och vilken inredning behöver jag? (antal rum, med trädgård, med terrass, med pool…).
  • Vilka utgifter genererar fastigheten? (IBI, grannsamverkan, värme, vatten, el…).
  • Vill jag ha en garageplats i den här fastigheten?

Finansiering av köpet i Nerja

Om du inte vill betala fastigheten kontant är härvan lika viktig som valet av fastighet till salu i Nerja. Det mest rekommenderade är att det månatliga beloppet inte överstiger 30 % av din lön eller pension. Dessutom rekommenderar finansiella rådgivare att du har minst 20 % av fastighetens totala belopp sparat.

Lyckligtvis är det en bra tid för att ta fastighetslån. Särskilt lån med rörlig ränta är köparnas favoriter på grund av de låga räntor som för närvarande registreras av Euribor.

Vad är de bästa områdena om du vill köpa en fastighet i Nerja

Njutningen av att bo nära turistanspråken i Nerja

Turistattraktionerna i denna kommun i Malaga är lika varierande som de är många. Föreställ dig att du kan njuta av en fantastisk havsutsikt från Balcón de Europa eller bo lugnt i ett charmigt vitmålat andalusiskt radhus.

Burriana-stranden är en av favoritplatserna på Costa del Sol, tack vare sin stora storlek och många olika tjänster (restauranger, hängmattor, jetski osv.). Samma sak kan sägas om de berömda Nerja-grottorna: en ovanlig klippformation full av magi och mystik.

Har du någonsin funderat på att etablera dig i Nerjas centrum? Möjligheterna som detta privilegierade läge erbjuder dig är praktiskt taget oändliga. Faktum är att denna lilla bit av Costa del Sol är känd för sin livliga atmosfär och charmiga hörn. Shopping, sport, nattliv, familjeunderhållning … oavsett vad du planerar kommer du att känna dig hemma.

De mest exklusiva städerna

Älskare av lyx och VIP-bostäder kommer att känna sig bekväma i urbaniseringarna i denna kommun i Malaga. Det lugna läget mitt i naturen och det kompletta utbudet av tjänster gör dem till några av de mest eftertraktade fastigheterna i Nerja som är till salu.

Från tätorterna Tamango Hill och Punta Lara kan du se Nerja från toppen av ett berg. I bostadsområdena Los Jarales har du ett steg till stranden. Om du letar efter maximalt lugn är Fuente del Badén, Capistrano och chimeneas de perfekta platserna för dig. Och vad tycker du om bostäderna i Sea Gardens?

En drömsk omgivning

Det lilla distriktet Maro blir alltmer efterfrågat vid försäljning av fastigheter i Nerja. Dess privilegierade läge, omgivet av naturparker och alldeles intill Medelhavet, gör det till en idyllisk plats.

Städerna i närheten av Nerja är också mycket rekommenderade platser för alla typer av fastigheter. Ett bra exempel på detta är den vackra bergsstaden Frigiliana eller kommunen Torrox, som har utmärkta stränder och turistinfrastrukturer.

Mindre än 30 minuter med bil från Nerja ligger städerna Torre del Mar (Malaga) och Almuñécar (Granada). Båda städerna har gemensamt sina vackra naturlandskap, sitt rika historiska arv och sin viktiga jordbruksproduktion av subtropiska frukter.

Detta är hemligheten för att lyckas med försäljningen av Nerja-egendom till salu

Oavsett syftet med ditt köp av en fastighet i Nerja är det uppenbart att det är en av de viktigaste investeringarna i ditt liv. Följaktligen är det en process som du måste ta med vederbörligt allvar och försiktighet. Det mest tillrådliga är därför att lita på den professionella hjälp som endast en bra fastighetsbyrå kan ge dig.

Att köpa fastigheter i Nerja kan vara en överväldigande process, särskilt för utländska medborgare. Det är nödvändigt att väl känna till området där fastigheten ligger, de byråkratiska förfarandena och de nödvändiga kraven för att få hypoteksfinansiering. Råd från specialister inom fastighetssektorn är därför det bästa sättet att spara tid och undvika problem.

Plaza Estates tjänster är precis vad du behöver för att få den bästa upplevelsen av en fastighet till salu i Nerja. Faktum är att den rigorösa urvalsprocessen av våra agenter är nyckeln till att vi har förtjänat förtroende och tillfredsställelse från våra kunder. Vad väntar du på för att bli en av dem?

Att förvärva en fastighet till salu i Nerja är en lönsam möjlighet som du inte bör förbise. Vill du veta varför?

Alla experter inom fastighetsbranschen vet hur lämpligt det är att köpa fastigheter i Nerja. Det är därför inte förvånande att allt fler entreprenörer, semesterfirare och pensionärer vill köpa fastigheter i denna kommun.

Varför köpa en fastighet till salu i Nerja?

De idylliska levnadsförhållandena i denna kommun i Malaga väcker ett växande intresse bland brittiska medborgare. Faktum är att Nerja var det enda spanska resmålet som valdes ut i Tripadvisors världsranking 2018.

  • Till skillnad från andra kommuner på Costa del Sol är Nerja inte ett överfullt resmål. I själva verket erbjuder den en perfekt balans mellan god infrastruktur och lugn.
  • Gott väder under hela året, vilket gör att du kan njuta av solen och de milda temperaturerna även under vintermånaderna.
  • Nerja erbjuder ett komplett utbud av aktiviteter för att njuta av livet. Charmiga vita andalusiska hus, en stad som är från 1487, 13 km paradisiska stränder, utsökt spansk mat och jungfrulig natur är bara några av dess många charmer.

5 fastigheter till salu i Nerja och dess omgivningar som du inte får missa

 

Stor tomt perfekt för fastighetsförmedlare

Tomt till salu Fuente del Baden, Nerja
Tomt till salu Fuente del Baden, Nerja

Om du vill bygga ditt eget hus i Nerja är denna stadsdel i Fuente del Baden precis vad du behöver för att få igång ditt projekt. På dess 1853 m2 stora yta kan du bygga upp till 9 hus som ligger 5 minuter från Burriana-stranden i Nerja.

Luxuslägenhet för att leva en drömsemester i Torrox Costa

Det finns inget som kan jämföras med ett hus med havsutsikt. Det är precis vad denna exklusiva 150 m2 stora lägenhet som ligger vid stranden erbjuder dig. Utsikten som erbjuds från dess enorma terrass är ovärderlig!

En affärslokal för att starta ditt eget företag

Restaurante el mirador, Frigiliana
Restaurante el mirador, Frigiliana

Vill du driva din egen restaurang? Då behöver du en restaurang till salu i frigiliana som är lika mångsidig som den här. Dess privilegierade läge i Frigilianas historiska centrum är det bästa sättet att starta en framgångsrik verksamhet; fortsättning i det här fallet, eftersom restaurangen för närvarande erbjuder en exceptionell service.

En fastighet till salu i Frigiliana som består av flera lägenheter: det bästa alternativet för investerare

Villa med oberoende lägenheter i Frigiliana
Villa med oberoende lägenheter i Frigiliana

Föreställ dig den enorma lönsamhet som detta 950 m2 stora fastighetskomplex som ligger vid ingången till Frigiliana kan ge dig. Det består av en villa och 4 oberoende lägenheter och har komplett utrustning, vilket gör det idealiskt för en lönsam turistexploatering.

Urbana komplex under uppbyggnad i Nerja bestående av 8 hus

[bildtext id=”attachment_34081″ align=”aligncenter” width=”1024″]Panoramic Nerja Stadsbebyggelse under uppbyggnad i Nerja som består av 8 hus.[/bildtext]

Urban komplex under uppbyggnad i Nerja som består av 8 hus varav 3 redan är under uppbyggnad.
En idealisk investering för ett stort bostadsområde som en investering i semesteruthyrning eller för den enskilda investeraren som vill köpa en fastighet i Nerja för att bo eller semestra.

Det finns fortfarande möjlighet att utöka till 9 fastigheter genom att göra en ändring i den detaljerade studien ”Estudio de Detalle”. Fråga Plaza Estates om du vill veta mer om detta.

Att köpa en fastighet till salu i Nerja är definitivt ett säkert kort för att leva en gyllene pension eller göra en lönsam fastighetsinvestering. Du behöver bara ta en titt på det omfattande kataloget hos Plaza Estates för att hitta precis vad du behöver.